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Anonymal TV : « Se loger à Aix : mission impossible ? »

15 octobre 2010 - Dernier ajout 16 octobre 2010

Pourquoi manque t-il autant de logements sociaux à Aix ? Pourquoi les bailleurs privés sont-ils saturés ? Pourquoi la demande est-elle toujours supérieure à l’offre ? La chaîne du logement est-elle en panne ? Autant de questions soulevées par les Aixois et qui ont notamment interpellé Anonymal TV. L’association organisera donc le 22 octobre prochain, un plateau-participatif autour des habitants et des professionnels en se positionnant comme un médiateur au cœur d’une thématique sensible. Rappelons que la Mission interministérielle d’inspection du logement social (Miilos) avait pointé du doigt en 2008 la gestion apocalyptique de l’OPAC Pays d’Aix Habitat, 1er bailleur social du pays d’Aix. Ce plateau participatif s’inscrit particulièrement dans le cadre des prochaines élections des représentants des locataires.


 

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Le logement à Aix est toujours source de tensions entre les bailleurs sociaux et les habitants. C’est donc pour favoriser le dialogue et calmer le jeu que l’association propose la mise en place d’un plateau participatif qui réunirait ceux qui ont rarement l’occasion de dialoguer : les professionnels et les habitants. Anonymal TV offrira comme à son habitude, un espace d’échange et se positionnera comme un médiateur au cœur d’un sujet sensible.

Aix : Plus de cinq ans d’attente pour avoir un logement social

En effet, aujourd’hui « ce ne sont pas moins de 5000 demandes de logements qui sont en attente. Un temps d’attente estimé à 7 ans » rappelle Djamal Achour, directeur de l’association. S’ajoute à cela la problématique de l’accès au logement pour les étudiants. C’est une ville qui est occupée à un tiers par les étudiants. Or, 90% d’entre ne voient pas leur demande satisfaite et se dirigent naturellement vers les bailleurs privés débordés par l’afflux des demandes. Cette pression entre l’offre et la demande provoque inévitablement la montée vertigineuse du prix du m2 locatif. En effet, après Paris, c’est la ville d’Aix qui possède le m2 le plus cher. « Le loyer d’un studio situé à Nantes s’élève en moyenne à 380 € contre 504 € à Aix » souligne le directeur d’Anonymal TV. Le débat tentera donc de mettre à jour les différentes pistes de recherches de logements pour les étudiants et d’éclairer sur les pratiques des agences immobilières autour du logement privatif et du logement étudiant. Cette première table ronde réunira Mr Yannick Decara, conseiller municipal des associations étudiantes, Mr Pascal Boyer, directeur de l’agence immobilière Sextius Mirabeau et un représentant des étudiants de l’AFEV (Association de la Fondation Etudiante Pour la Ville). Une projection vidéo introduira le sujet avec des interviews de professionnels et de témoignages d’habitants recueillis lors de micros-trottoirs.

La ville d’Aix n’a pas de politique de construction mais axe sa politique sur la rénovation urbaine

Si la commune d’Aix est en règle (19,6%) vis-à-vis de la loi SRU qui impose aux communes un quota de 20% de logements sociaux, il n’en demeure pas moins vrai que les constructions de logements sociaux restent insuffisantes et nécessaires. Le plan de l’ANRU, qui a notamment retenu les cités Beisson et Corsy, ne prévoit pas la construction des logements supplémentaires, mais seulement la rénovation de vieux immeubles. Ce qui n’est pas pour satisfaire les familles qui réclament des logements plus grands et qui vivent aujourd’hui dans des T2 ou T3. Face aux manque de réactivité de la mairie d’Aix, les habitants en ont profité pour interpeller Fadela Amara, lors de sa visite le 20 septembre dernier dans les quartiers Beisson et Jas de Bouffan.

Aujourd’hui, nombreux sont les habitants qui souhaiteraient savoir pourquoi de nombreux logements restent vacants à l’image des fameux appartements murés de la cité Beisson. D’autres aimeraient savoir comment se déroule une séance de commission d’attribution de ces logements et connaitre les critères d’attribution. Mme Mireille Mantot, directrice générale de Pays d’Aix Habitat depuis 2009, Maurice Chazeau, président de Pays d’Aix Habitat et Hervé Elgherbi, chargé de mission de la C.G.L des Bouches-du-Rhône tenteront de répondre aux nombreuses questions des habitants en manque d’explications et d’informations objectives. Rappelons que la colère gronde encore depuis qu’un rapport de la Mission Interministérielle d’Inspection du Logement Social (MIILOS) a dénoncé en 2008 la gestion calamiteuse et certaines dérives de l’OPAC Pays d’Aix Habitat à l’image de l’augmentation inexpliquée des charges locatives.

Le directeur d’Anonymal TV souligne ainsi le rôle important de ces associations de locataires qui aujourd’hui, ne jouent pas forcément leur rôle. A Aix, elles ne sont pas toutes au diapason et ce au risque de desservir la cause des habitants des quartiers aixois. Ce plateau participatif donnera donc l’occasion de fédérer les associations de locataires afin qu’elles se coordonnent. Ce sera également l’occasion de pousser les habitants à élire leurs représentants or, « il y a seulement 8 à 12 % d’électeurs qui votent » regrette Djamal Achour. « Pour être légitime, ces associations de locataires doivent être représentatives des locataires » poursuit-il.

Ces associations ont la possibilité de donner leur avis sur la politique de logement actuelle et notamment sur la politique de construction quasi inexistante qui pousse les habitants des quartiers à aller vivre dans d’autres communes du Pays d’Aix, des communes qui n’ont pas forcément appliqué la loi SRU.

« L’accès au logement est un droit, pas un plus »

En attendant ce sont les Centres d’Hébergement d’Urgence qui se retrouvent au centre de cette crise du logement. Jean Pierre Lanfrey président de comité interrégional des bénévoles de la Fondation Abbé-Pierre conclura la troisième table ronde sur ce sujet sensible en essayant de présenter les différents processus d’accompagnement des publics en difficulté. La réflexion abordera également les éventuelles solutions à apporter pour pallier à cette crise. Car certains élus ne l’ont pas assez intégré : « l’accès au logement est un droit pas un plus ». De nombreuses solutions sont envisageables. « Mettre en liaison des personnes âgées et des étudiants pour d’éventuelles colocations » serait une des solutions à adopter. Et puis, « dans la région PACA, 36% des logements ne sont occupés que 3 mois dans l’année. Ils pourraient être occupés par des étudiants » soumet Djamal Achour. C’est dans cette optique que s’inscrit ce plateau participatif : pointer du doigt ce qui peut fonctionner.

Le sociologue Christian Maurel fera quant à lui une synthèse du débat. Un débat qui s’annonce mouvementé. Pour permettre au plus grand nombre de venir participer au débat, l’association accueillera les enfants de quatre à douze ans dans un espace d’animation gratuite aménagé dans le hall de la Salle du Bois de l’Aune. La permanence sera assurée par deux animateurs de l’association Jabir. Aux côtés des professionnels salariés de l’association, les habitants qui le souhaitent passeront derrière la caméra.

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http://www.anonymal.org

 



 

 

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